ДЕЛОВОЙ ПОРТФЕЛЬ
СОВРЕМЕННОГО БУХГАЛТЕРА

Программа "EREPORT" - это простой
и удобный инструмент для отправки
электронной отчетности.

Скачать Обновление
Скачать инструкцию к программе
RU UZ

От какой стоимости начислят налог на имущество?

Раздел программы EREPORT "Интерактивные консультации"

От какой стоимости начислят налог на имущество?

 

Живем в очень старом доме, и скоро его снесут. Инвентаризационная стоимость нашей квартиры – 2 897 тыс. сумов. Раньше налог на имущество инспектор начислял с 3 млн. сумов. Слышал, что теперь налог будет исчисляться по-другому. Разъясните, пожалуйста, как будет начисляться налог на имущество в 2018 году.

Читатель газеты

 

Действительно, с 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества.

Кадастровую стоимость объектов рассчитывают на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра. И передают в налоговые инспекции для начисления налога. Если в предыдущие годы минимальная стоимость имущества для начисления налога принималась в размере 3 млн. сумов, то с 01.01.2018 г. она составляет 42 млн. сумов. Эти изменения внесены в законодательство постановлением Президента Республики Узбекистан от 29.12.2017 г. № ПП-3454 "О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2018 год" (далее – ПП-3454). Это означает, что если ваша квартира оценена в кадастровых органах, например, в 41 276 тыс. сумов, то налог исчислят с 42 000 тыс. сумов. Кстати, кадастровую стоимость своего имущества вы можете узнать в интерактивном режиме на официальном веб-сайте Госкомземгеодезкадастра. Для этого нужно внести тип недвижимости (квартира или индивидуальный дом) и кадастровый номер вашего имущества.

Кадастровая стоимость имущества значительно выше инвентаризационной стоимости, но в целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки после перехода на налогообложение имущества исходя из кадастровой стоимости ПП-3454 предусмотрено, что сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная на основании кадастровой стоимости, не может превышать сумму налога, начисленного за 2017 год, более чем в 1,2 раза.

Кроме того, приложением № 18 к ПП-3454 значительно снижены ставки налога, так, с 1 января 2018 года базовая ставка налога:

- на жилые дома и квартиры (за исключением с общей площадью свыше 200 кв. м), иные строения, помещения и сооружения установлена в размере 0,2% к кадастровой стоимости имущества (против действовавшей в 2017 году 1,7% от инвентаризационной стоимости);

- на жилые дома и квартиры, расположенные в городах, с общей площадью:

• от 200 кв. м до 500 кв. м – 0,25% (против действовавшей в 2017 году – 2,1%);

• свыше 500 кв. м – 0,35% (против действовавшей в 2017 году – 2,9%);

- на жилые дома и квартиры, расположенные в прочих населенных пунктах, с общей площадью свыше 200 кв. м ставка налога на имущество физических лиц установлена в размере 0,25% (против действовавшей в 2016 году – 2,1%).

Разберемся на примере.

Если в 2017 году налог начислили исходя из инвентаризационной стоимости вашей квартиры (но не ниже 3 000 тыс. сумов) в размере 51 тыс. сумов (3 000 тыс. сумов х 1,7% = 51 тыс. сумов), то в 2018 году при кадастровой стоимости 41 276 тыс. сумов налог, начисленный исходя из стоимости 42 000 тыс. сумов, составит 84 тыс. сумов (42 000 тыс. сумов х 0,2% = 84 тыс. сумов).

Но вы должны будете уплатить 61,2 тыс. сумов, то есть не более чем в 1,2 раза больше против начисленной в 2017 году (51 тыс. сумов х 1,2 = 61,2 тыс. сумов).

Причем действовавшие ранее льготы, предусмотренные Налоговым кодексом, сохранились. И если вы являетесь пенсионером, то по-прежнему освобождаетесь от уплаты налога за имущество площадью 60 квадратных метров так же, как и женщины, имеющие 10 и более детей, и инвалиды I и II групп.

С 1 января 2018 года Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, районов и городов по согласованию с соответствующими Кенгашами народных депутатов имеют право устанавливать понижающие и повышающие коэффициенты от 0,7 до 1,3 к установленным ставкам по налогу на имущество физических лиц с учетом особенностей региона.

Согласно примечанию к приложению № 18 ПП-3454, при отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц, налог будет исчисляться исходя из условной стоимости имущества:

• в Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах она установлена в размере 210 000 тыс. сумов (ранее – 20 328 тыс. сумов);

• в других городах и сельской местности – в размере 90 000 тыс. сумов (ранее – 8 833 тыс. сумов).

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из 2-кратного размера условной стоимости имущества (420 000 тыс. сумов или 180 000 тыс. сумов).

Сарвар МАКСУДОВ, эксперт